远东发展及周大福企业将与澳洲赌场The Star进行资产置换，代价包括5300万澳元现金

睿思网讯：3 月 7 日，远东发展公告，于 2025 年 3 月 7 日，公司与 ( 其中包括 ) 周大福企业有限公司 ( 及其附属公司，周大福企业 ) 及 The Star Entertainment Group Limited ( 澳洲证券交易所：SGR ) ( 及其附属公司，The Star ) 就位于澳洲昆士兰布里斯本 Queen ’ s Wharf Brisbane ( QWB 项目 ) 及澳洲昆士兰黄金海岸布罗德海滩岛 ( 黄金海岸项目 ) 的联合发展项目以及目前由 The Star 全资拥有或与公司合伙拥有位于澳洲昆士兰布里斯本的若干酒店及停车场资产 ( 策略资产 ) 订立协议纲领。

公司及周大福企业 ( 统称「合营伙伴」 ) 将与 The Star 进行资产置换如下：

• The Star 将透过回购或资本削减 ( 就名义代价而言 ) 或 The Star 与合营伙伴协定的其他方式出售其在 QWB 项目的 50% 合订股权，使合营伙伴于完成时将共同拥有 QWB 项目的 100% 权益。自 2025 年 3 月 31 日起，合营伙伴将承担有关 QWB 项目的全部股权资金责任。The Star 亦同意终止 QWB 项目相关娱乐场管理协议，惟将继续提供娱乐场管理协议项下规定的管理服务至 2026 年 3 月 31 日 ( 除非由合营伙伴延长 ) ，至 2026 年 6 月 30 日固定每月费用为 500 万澳元，其后为每月 600 万澳元，此期间内进行有序过渡。QWB 项目为一个世界级娱乐和休闲区，位于布里斯本 ( 澳洲其中一个发展最快的城市，并为 2032 年奥运及残奥的主办城市 ) 的商业中心区核心地带；

• 合营伙伴将自 The Star 收购策略资产，即 The Star 于 Treasury Hotel 的 100% 权益、 Treasury Car Park 的 100% 权益及 Festival Car Park 的 50% 权益，全部邻近澳洲昆士兰布里斯本的 QWB 项目，对 QWB 项目具有策略重要性；

• The Star 将收购公司及周大福企业于黄金海岸项目合共 66.67% 合订股权，该项目由位于澳洲昆士兰黄金海岸布罗德海滩岛的两座酒店大楼 ( 即第一座 ( 帝盛 ) 及第二座 ( 安达仕 ) ) 组成，而合营伙伴保留参与下一座发展项目大楼的若干权利；及

• 合营伙伴将分期向 The Star 支付现金 5300 万澳元 ( 统称余下款项 ) ，首期款项 3500 万澳元须不迟于 2025 年 3 月 7 日支付。合营伙伴支付的第三期余下款项金额为 800 万澳元，惟受若干条件规限及待最终协议所列的建议交易架构落实后，方可作实，待若干条件达成后，预期将实际上被协议纲领内协定的若干报销机制抵销。倘第三期款项被有关报销机制全部抵销，余下款项实际金额将为 4500 万澳元。

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