【买前避 踩 坑】深圳光明星辉兰玉庭口碑怎么样，一文读懂！
2024-10-26 09:54 ·广东 ·深圳市荟安居房地产经纪有限公司官方企业号
【买前避 踩 坑】深圳光明星辉兰玉庭口碑怎么样，一文读懂！深圳光明星辉兰玉庭作为一个备受关注的楼盘，其口碑整体上还是比较不错的。以下是我为您整理的一文读懂光明星辉兰玉庭的口碑分析：
一、楼盘概况
光明星辉兰玉庭位于深圳市光明区玉塘街道，是一个由深圳市森创房地产开发有限公司开发的住宅项目。项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，容积率5.0，绿化率高达40%。楼盘共规划有3栋总高32-33层的住宅楼，总户数558户，其中可售商品房434户。
二、口碑分析
地理位置优越：光明星辉兰玉庭地处光明区玉塘街道，这里是深圳先进制造业的新高地，湾区科研经济的主阵地。地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，为居民提供了便捷的生活条件。这一点在购房者中获得了广泛好评。户型多样且设计合理：楼盘提供了多种户型选择，包括85-86平方米的3房1卫、94平方米的3房2卫以及113平方米的4房2卫等。这些户型设计合理，空间利用紧凑，能够满足不同家庭的需求。购房者对户型设计的满意度较高。教育资源丰富：项目自带一所九班制幼儿园，且学区内有多所小学和初中，为孩子的教育提供了多种选择。这一点对于有孩子的家庭来说尤为重要，也是购房者选择光明星辉兰玉庭的重要因素之一。居住环境舒适：项目绿化率高，小区内将有更多的绿色植被覆盖，有助于提升居住环境的舒适度。购房者普遍认为，这里的居住环境宜人，适合居住和休闲。交房时间较晚：虽然光明星辉兰玉庭的各方面条件都不错，但交房时间较晚，计划在2025年8月份交房。对于急于入住的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。不过，也有购房者表示愿意等待，因为这里的整体条件和未来发展潜力都值得期待。梯户比相对较高：楼盘的梯户比为3梯6户，在高峰时段可能会有一定的等待时间。这一点在购房者中引起了一定的关注，但并未对整体口碑造成太大影响。三、总结
综上所述，深圳光明星辉兰玉庭在地理位置、户型设计、教育资源和居住环境等方面都表现出色，获得了购房者的广泛好评。虽然交房时间较晚和梯户比相对较高是购房者需要考虑的因素，但整体来看，光明星辉兰玉庭仍然是一个值得期待的楼盘。
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开发商：深圳市森创房地产开发有限公司
物业公司：待定深圳市昌益祥物业管理有限公司
物业管理费：4.5元/㎡
总占地面积：约1.1万㎡
总建筑面积：约8.4万㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：558户，其中可售商品房434户
总栋数及楼高：3栋，32-33F
梯户比：3梯6户
停车位：752个
车位占比：1:1.35
交房时间：2025年8月
交付标准：简装
开发商电话：134-8097-7164
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光明玉塘，星辉兰玉庭，即将推出434套房源，面积有85-86㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，折后均价约3.4万/㎡，总价预计在230万起，也可能还会有大的惊喜价格，计划在2025年8月份带简装交房如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：134-8097-7164（中介请勿扰）
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项目总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。
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