商业地产与专业公司的五种合作模式

发布时间：2025-05-12 20:42

商业地产公司最纠结的事情,是找什么样的合作公司才对项目有拉动力？往往会忽略合作模式,其实很多时候甲方确定了自己的合作模式,找什么样的公司只是水到渠成的事情!

一、全权委托代理

1、名称解释：发展对自有商业物业进行自营，全程聘请代理公司进行全程销售开店策划和组织实施，直至招商和开业成功。

2、服务内容：对商场纯商业全程运作，含：前期市调、整体营销招商方案、项目定位、规划设计、广告策划、团队组建、销售运做、招商运做、开业、后期经营管理。

3、适宜对象：发展商缺乏开店经验、人才团队极为薄弱。

4、操盘主体：代理公司派驻一整套班子。

5、服务效果：全面达成开发商约定的销售经营目标。

6、收费说明：【营销策划费+广告费+销售佣金+招商佣金+经营管理费用+主力商家引进费（用品牌使用费）+其他公关费用】）（视项目大小难易程度、面积大小，派员多少等定）。

7、费用等级：高。

二、合作经营管理

1、名称解释：发展商对其极为薄弱的板块派托给代理公司进行单板块（多板块）委托代理，如：前期策划、招商代理、销售代理等。

2、服务内容：针对板快内容，进行板快全程负责代理服务。

3、适宜对象：发展商虽有团队，但因人才和专业所限，将其委托专业公司代理。