中国顶豪已呈现“幂律分布”现象

城市发展除了建筑、地景、规划“三合一体”基本建设规划之外，文化、、经济、政治才是城市快速发展精髓，广州在过去多年从未离开过中国总部经济一线的位置，而如今更将凭借其“金三角”区域，改写千年城史。广州的一号地标也会随之成为影响的代表作，成为南中国一线高品质社区的“破局者”。

站在侨鑫·汇悦台恢弘大气的落地窗前，能看到婀娜的小蛮腰，那是广州天际线的高音；随后是东塔、西塔组成的双子塔，还有海心沙、大剧院、省博物馆，这是广州天际线的美协奏曲；对岸的琶洲会展与建设中的电商总部基地交映生辉，在水天一色的背景中，仿佛引领广州未来乘风破浪而去的巨轮，这是广州天际线的余韵悠长。

资源与财富的双天际线

数百年来，珠江从不曾缺席“羊城八景”，珠江之于广州，不仅是景观，更是城市发展力量的标志。从西关到东山再到天河，从二沙岛到珠江新城，广州的经济版图与豪宅，永远紧紧围绕在珠江两岸。

截至2015年上半年，广州CBD珠江新城的总部经济为这个城市美天际线描绘了更丰富的内容：138 个500 强企业在天河CBD设立176 家项目机构，跨国公司总部13 家，境内500 强企业20 家以及广州市认定的328家总部企业中96家进驻天河CBD。

珠江新城是华南地区大的CBD，未来是南中国“一带一路”版图中的重要组成部分，它不仅是是广州21世纪的城市客厅和核心商务区，也在2015年09月正式成为广东省粤港澳服务贸易自由化示范平台。与珠江新城一江之隔的琶洲，电商总部基地异军突起，而在珠江新城东面的另一片临江土地上，新兴的广州国际金融城已蓄势待发。

侨鑫·汇悦台因位处的都市核心地理位置，而被业界视作拥有南中国“一号观景台”。在这里，你可以会当凌绝顶，揽美城景。270°三面采光的绝佳设计，无缝连接流水叠景式园林与珠江繁华壮丽的一段美景，不浪费国际大都市的城市景观。以后，也许再富有，也买不到这样的天际线景致。

在珠江新城日臻成熟之时，板块内的住宅用地也已开发殆尽。自2009年后，珠江新城已无纯住宅用地出让，而具有南向一线江景的土地资源更是堪称。所以侨鑫·汇悦台成为长期占据广州超10万单价豪宅榜首，的地段资源是重要因素。

在“一号观景台”欣赏繁华天际线，那种“天下莫大于秋毫之末，而泰山为小”的境界，人能够感悟。

顶豪效应与资本俱乐部

人生代代无穷已，江月年年望相似。每一代的顶豪地图，都会呈现资本市场为残酷的“赢家通吃”现象——地段的房价，往往能达到其他地段房价的数倍，甚至数十倍。越是大量购买者关注的地区，越是的地段，房价差异就会呈现“幂律分布”。

如果将曼哈顿各个街区房价进行对比，就会发现“幂律分布”所带来的价格差距惊人。2014年，曼哈顿平均房价为170万美元／套。麦迪逊大道和公园大道，平均价格在92万美元。但在57街，平均价格则达到令人乍舌的1亿美元／套。这样的套均价，让这条街有了“亿万富豪街（Billionaires' row）”的称号。

而这种价格“幂律分布”现象所反映的正是“房地产马太效应”：土地价值稀缺的地方，配套建设就会越、越丰富，随之消费吸引力就越大，购买客群就越，产品设计就越奢华，自然售价就越高，象征意义愈发突显。可以说一条“亿万富豪街”就是一个豪宅形成的致密的富豪圈层，成为这个城市值得跻身的资本俱乐部，吸引乃至全球有钱的人加入。

地段代表生活方式，而生活方式却是一种权力美学。居住在亿万富豪圈，你有权力谈论自由生活方式如何在细节中完美，有权力讨论下一波的财富机会点在哪里，有权力让子女享受好的与医疗，等等。

上世纪60年代，Hertz长期是美国租车业的老大。后来，一直亏损的Avis公司反其道而行之，打出广告语：“我们是第二，我们更卖力！”很快，Avis的市场份额就了28个百分点。但是，在一个城市的豪宅界，这一幕永远不会上演。

很多人可能只听说过一个城市的豪宅，但永远不能记住第二个是谁。因为依附于地段的资源，每一个“一线一号”都是无法复制的传奇，正如侨鑫·汇悦台今年以来一直成为南中国豪宅中受财富新贵关注的一个楼盘。中国已渐渐呈现出的顶豪效应，将会映射出一个城市的未来财富版图与经济发展的走势。

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