首开劲销9成，龙华旧改巨无霸鸿荣源观城再加推

发布时间：2025-08-03 03:20

粤进深赵盼盼 龙华“网红盘”鸿荣源观城将加推3栋1单元，户型为建面约88㎡3房2卫，约104套；以及建面约98㎡3房2卫，约208套。

今年5月18日，鸿荣源观城首推的的08号地块未来平方云山府首次开盘，当时首推1栋2单元，662人冻资选312套房，冻资比为2.12:1，创下了观澜近年来冻资记录。

据官方披露，首开去化9成左右。

此次加推的3栋1单元比首推的1栋2单元位置要好，在最外面一栋遮挡没那么多。不过，此次加推只有两个面积段可选。而首开时，推出了建面约88㎡、98㎡、109㎡和117㎡四个户型。

鸿荣源观城，前身为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。

该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡）。

根据规划，该旧改项目规划有大型商场、甲级写字楼、五星级酒店、巨幕影院、休闲文化街区、品质住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、学校、医疗、文体设施等。是一座名副其实的旧改大盘。

不过，项目容积率过高，居住体验感或大打折扣。

以未来平方云山府为例，容积率高达10.08。住宅楼栋层高达58-59层、楼高179米左右，前后相邻两栋楼之间的最短楼间距仅有18米左右。

项目的建设单位为深圳市嘉创投资有限公司（以下简称“嘉创投资”），成立于2017年，由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司100%持股，背后实控人为鸿荣源集团有限公司。

鸿荣源集团是深圳有名的地产开发商，创始人、董事长是赖海民，其长子赖俊霖目前担任鸿荣源集团总裁职位。